SIEDLUNGSLEITBILD UND ORTSPLANUNG WILLISAU

Wir begleiten die Stadt Willisau seit mehreren Jahren als Ortsplaner. Die Gesamtrevision der Nutzungsplanung startete im Herbst 2014 mit der Erarbeitung des Siedlungsleitbildes.
​Die Gesamtrevision gliedert sich in drei Phasen:
​Phase 1: Siedlungsleitbild

• Erarbeitung Siedlungsleitbild: November 2014 - 2015
• Öffentliche Mitwirkung: Sommer 2015
• Beschluss Stadtrat: Frühjahr 2016​

Phase 2: Ortsplanung

• Erarbeitung Nutzungsplanung: 2015 - 2016​​

Phase 3: Verfahren

• Öffentliche Mitwirkung: Sommer 2016
• Vorprüfung: Juli 2016 – Oktober 2017
• Öffentliche Auflage: März 2018

Ausschnitt Quartieranalyse Schallerhusmatt

Spezifische Aufgaben während der Erarbeitung der Gesamtrevision:

• Erarbeitung der Siedlungsentwicklungsstrategie und Darstellung im Siedlungsleitbild
• Anpassung der Ortsplanung an das revidierte PBG. Im Speziellen:   
  - Systemwechsel Bau- und Nutzungsmasse: Umstellung von AZ und Geschossigkeit auf ÜZ und Gesamthöhe. Dies erforderte die komplette Überarbeitung des Zonenplans auf Basis einer umfassenden Siedlungsanalyse
  - Ausscheidung neuer Zonen: Verkehrszone, diverse Grünzonen, Freihaltezonen
  ​- Überprüfung aller Sondernutzungspläne. Nach Möglichkeit Aufhebung und Überführung in den Zonenplan
• Schaffung der Voraussetzungen für eine qualitative Innen-entwicklung an geeigneten Orten
• Neue Regelungen im Bau- und Zonenreglement zu verschiedenen Zonen, Abstimmung Siedlung und Verkehr
• Projektspezifische Um- und Einzonungen
• Ausscheidung des Gewässerraums nach GSchV
• ​Anpassung weiterer Planungsinstrumente: Erschliessungs- und Verkehrsrichtplan

Ansicht Stadt Willisau

Entwicklungsstrategie im Siedlungsleitbild

Bild oben: Visualisierung und Nachweis Quartierverträglichkeit
Bild links:  Ausschnitt aus der Quartieranalyse